Ny startup bidrar til å realisere boligdrømmen
Foto: Pål Christensen, Stavanger Aftenblad
Ikke nok egenkapital er for mange et stort hinder for å komme seg inn på eiendomsmarkedet. Nå har Coowner laget en ny vei for at unge skal realisere boligdrømmen.
Myndighetene krever som kjent 15% egenkapital på boliglånet, og det kan fort bli vanskelig for nyutdannede og andre som ikke har vært med i boligmarkedet tidligere. I tillegg til dette, må lånetagerne ha en maksimal gjeldsgrad på 5x inntekt, og tåle en renteøkning på 5%. Den nye forskriften trådte i kraft for ett år siden.
Nå har Coowner utviklet en ny, unik metode for at flere skal komme inn på boligmarkedet selv om de ikke møter alle kriteriene i forskriften, og da spesielt med tanke på egenkapitalkravet. Lars Christian Blåsternes er daglig leder i startupen, og holder til på Apache, Innovation Dock sitt coworking space på bryggekanten i Sandnes.
Bak selskapet står også seriegründer og investor Per Øyvind Berge. Ikke ukjent på Innovation Dock han heller - han har nemlig også kontoret sitt på Apache, og investerer i flere selskaper og bidrar også som mentor for andre gjennom våre programmer. Sønnen Eirik Berge er også med på laget som medgründer.
Foto: Pål Christensen, Stavanger Aftenblad
– Nesten hver fjerde husholdning står i dag utenfor boligmarkedet. Vi kan risikere at en hel generasjon ikke kommer med på «toget». Dette er den største ulikhetsdriveren vi har. Vi skal være en motvekt til ulikhet og gjøre boligmarkedet tilgjengelig for flere.
Lars Christian Blåsternes
Daglig leder, Coowner
Modellen fungerer slik at Coowner kjøper boligen sammen med kunden. Ved at de går inn på eiersiden i startfasen, vil flere ha råd og mulighet til å eie sitt eget. Medeierskapet er bygd opp slik at kunden fra starten eier halvparten, og Coowner den andre. Coowner blir da medlåntaker. Boligen tinglyses på kunden. En avtale mellom selskapet og kunden avklarer leieforholdet og fastslår at Coowner er reell medeier i boligen.
Stavanger Aftenblad var nylig innom - les hele artikkelen her (abo).
Til Aftenbladet illustrerer Coowner følgende eksempel: – En bolig som koster 3 millioner kroner, har et egenkapitalkrav på 450.000 kroner som er 15 prosent av kjøpesummen. Som medeiere tar vi den samme risiko som kunden, og bidrar med halvparten av egenkapitalen. Kunden får da halvert kravet, som i dette tilfellet blir 225.000 kroner.
Så forhåpentlig kan nå flere ta skrittet fra leie til eie - og Coowner etablere seg som en viktig aktør i markedet for førstegangskjøpere. Selskapet er fortsatt i tidlig fase, men har planer om å ekspandere i løpet av det kommende året.
